Immobilienbranche: Insolvenzen nach Bundesland (01.10.2025 - 31.03.2026)

Was zeigt die Karte?

Die Karte visualisiert die regionale Verteilung von Insolvenzfällen in der Immobilienbranche in Deutschland im Zeitraum vom 01.10.2025 bis 31.03.2026. Die Einfärbung erfolgt auf Basis der Fälle je 100.000 Einwohner und zeigt damit, in welchen Bundesländern Immobilienunternehmen, Projektentwickler und immobiliennahe Gesellschaften relativ besonders stark unter Druck standen.

Wo gab es die meisten Immobilien-Insolvenzen?

In absoluten Zahlen liegt Nordrhein-Westfalen mit 139 Fällen und einem Anteil von 17,18 % vorne. Dahinter folgen Hessen mit 121 Fällen (14,96 %), Baden-Württemberg mit 106 Fällen (13,10 %) und Bayern mit 100 Fällen (12,36 %). Diese vier Bundesländer vereinen damit bereits deutlich mehr als die Hälfte aller in dieser Auswertung erfassten Fälle auf sich.

Welche Bundesländer sind pro Einwohner besonders stark betroffen?

Für die Einordnung absoluter Fallzahlen ist die Pro-Kopf-Betrachtung besonders wichtig. Bundesweit ergibt sich im betrachteten Zeitraum ein Durchschnitt von rund 0,98 Fällen je 100.000 Einwohner bei insgesamt 809 erfassten Insolvenzfällen in der Immobilienbranche.

Besonders stark betroffen ist Berlin mit rund 2,14 Fällen je 100.000 Einwohner und damit etwa 2,18-mal so vielen Fällen wie im Bundesschnitt. Dahinter folgen Hessen mit rund 1,93 Fällen je 100.000 Einwohner und einem Index von etwa 1,97× sowie Hamburg mit ebenfalls rund 1,93 Fällen je 100.000 Einwohner und ebenfalls rund 1,97× des Bundesschnitts. Ebenfalls deutlich überdurchschnittlich liegen Schleswig-Holstein (~1,55/100k; ~1,58×) und Bremen (~1,13/100k; ~1,15×).

Auffällig ist damit, dass nicht nur die größten Flächenländer hohe absolute Fallzahlen aufweisen, sondern vor allem auch Stadtstaaten und wirtschaftlich stark geprägte Immobilienmärkte relativ überdurchschnittlich betroffen sind. Die Pro-Kopf-Betrachtung zeigt also deutlich, wo die Belastung in der Immobilienbranche besonders konzentriert ist.

Ranking-Tabelle: Anteil & Fälle je 100.000 Einwohner

Bundesland	Fälle	Anteil	Einwohner	Fälle / 100k	Index vs. Schnitt

Methodik: Zeitraum = 01.10.2025 bis 31.03.2026. Berücksichtigt werden Fälle mit entry_messages.type IN ('eroeffnung', 'sicherungsmassnahme'), sofern ein Registereintrag vorhanden ist und die Immobilienbranche über Schlüsselbegriffe in entries.geschaeftszweig oder entries.name identifiziert wurde. Pro-Kopf-Werte berechnet auf Basis der amtlichen Bevölkerung je Bundesland (Stand 31.12.2024).
Hinweis: Die Branchenzuordnung erfolgt keyword-basiert und bildet die Immobilienbranche möglichst breit ab, kann in Einzelfällen aber auch Randbereiche mit erfassen.
Attribution:
Map: geometry © SimpleMaps.
Bevölkerung: © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Insolvenzdaten: © Insolvenz-Radar.